Het whitepaper verkent hoe circulaire ontwerpprincipes kunnen worden geïntegreerd in financiële waarderingen, zodat taxateurs, ontwikkelaars en investeerders inzicht krijgen in de impact van circulaire keuzes. Centraal daarin staan vier kernindicatoren uit Het Nieuwe Normaal: gezonde materialen, adaptief vermogen, losmaakbaarheid en hergebruikpotentie. Deze indicatoren beschrijven de mate waarin een gebouw voorbereid is op veranderend gebruik, demontage, materiaalterugwinning en een gezond binnenklimaat. Het document laat zien hoe deze indicatoren kwantitatief gekoppeld kunnen worden aan kasstromen in de DCF-methode, zoals markthuur, onderhoudsrisico’s en de uiteindelijke eindwaarde.
Het whitepaper bevat bovendien een uitgebreide praktijkcasus, namelijk HoutWerk 2. Deze laat zien dat circulaire prestaties daadwerkelijk financiële waarde toevoegen. Door circulaire kwaliteiten te koppelen aan parameters zoals leegstandsrisico, exploitatiekosten en restwaarde, stijgt de berekende marktwaarde met negen procent. De casus maakt duidelijk dat circulair bouwen niet alleen ecologisch, maar ook economisch aantrekkelijk is.
In het laatste deel van de publicatie wordt vooruitgeblikt op de toekomst van circulaire waardering. De auteurs benadrukken dat verdere professionalisering nodig is, bijvoorbeeld door betere datastandaarden, bredere toepassing van Whole Life Carbon-analyses, en waardering van maatschappelijke baten die verder gaan dan de eigenaar-gebruiker alleen.
Interessant voor
Projectontwikkelaars, woningcorporaties, gemeenten, financiers, investeerders, taxateurs, accountants, bouwkostenexperts, duurzaamheidsadviseurs
Betrokken organisaties
Invest-NL, Envalue, Copper8, Alba Concepts, Impact Institute
Download onderzoekOpent in een nieuwe tab: