Restwaardebepaling

De methodiek Circulaire Restwaarde is ontwikkeld om de toekomstige waarde van materialen, bouwdelen en gebouwen zichtbaar te maken binnen investerings- en waarderingsvraagstukken. Door niet langer uitsluitend te rekenen met afschrijving, maar ook met toekomstige hergebruiks- en restwaardepotentie, ontstaat een realistischer beeld van de werkelijke waarde van circulaire gebouwen.

Deze benadering maakt het mogelijk om circulaire ontwerpkeuzes financieel mee te wegen in businesscases. Materialen die losmaakbaar zijn ontworpen, gebouwen die flexibel kunnen worden aangepast en constructies die in de toekomst opnieuw kunnen worden ingezet, vertegenwoordigen immers een waarde die in traditionele rekenmethoden vaak buiten beschouwing blijft.

Om de kwaliteit en uniformiteit van deze berekeningen te waarborgen, heeft Cirkelstad een accreditatietraject ontwikkeld. Dit traject combineert theorie, praktijk en kwaliteitsborging, zodat opdrachtgevers kunnen vertrouwen op een consistente toepassing van de methodiek.

Tijdens de training leren deelnemers hoe circulaire restwaardeberekeningen worden opgebouwd, welke aannames daarbij een rol spelen en hoe de resultaten kunnen worden toegepast binnen investeringsbeslissingen, businesscases en waarderingsvraagstukken. Daarbij wordt gewerkt met praktijkvoorbeelden uit onder andere de onderwijssector en het maatschappelijk vastgoed.

De training vormt daarmee niet alleen een kennismaking met de methodiek, maar ook een belangrijke stap richting verdere professionalisering van circulaire waardering binnen de gebouwde omgeving.

Wat leer je?

Tijdens de training leer je de uitgangspunten van de methodiek Circulaire Restwaarde begrijpen en toepassen. Je ontwikkelt vaardigheden om circulaire restwaardeberekeningen uit te voeren en leert hoe deze kunnen worden ingezet binnen investeringsbeslissingen, businesscases en waarderingsvraagstukken.

Daarnaast wordt aandacht besteed aan het onderbouwen van aannames, het interpreteren van resultaten en de relatie tussen ontwerpkeuzes, circulariteit en financiële waarde. Door te werken met praktijkcasussen ontstaat direct inzicht in de toepassing binnen actuele vastgoedvraagstukken.

Accreditatie

De training vormt de basis voor accreditatie als specialist Circulaire Restwaarde.

De accreditatie bestaat uit:

• een training in theorie en praktijk;
• twee gevalideerde projectberekeningen;
• opname in het accreditatieregister;
• jaarlijkse kennisactualisatie via permanente educatie.

Voor deelname aan het accreditatietraject geldt een startkwalificatie van minimaal drie jaar relevante werkervaring binnen bouwkosten, vastgoed, investeringen of waarderingsvraagstukken. Dit wordt aangetoond via cv en/of dienstverband. Daarnaast wordt van deelnemers verwacht dat zij zich committeren aan permanente educatie en de verdere ontwikkeling van de methodiek.

Waarom accreditatie?

Met de accreditatie werkt Cirkelstad aan een landelijk erkende groep specialisten die de methodiek op uniforme wijze toepassen. Hierdoor ontstaat meer transparantie, vergelijkbaarheid en betrouwbaarheid binnen circulaire waarderingsvraagstukken.

Daarnaast draagt de accreditatie bij aan onafhankelijke kwaliteitsborging, de ontwikkeling van benchmarkgegevens en de opbouw van een landelijke database met praktijkervaringen. Hiermee wordt de toepassing van circulaire restwaarde verder verankerd binnen de bouw- en vastgoedsector.

Van onderwijs naar maatschappelijk vastgoed

De methodiek Circulaire Restwaarde is oorspronkelijk ontwikkeld binnen de onderwijshuisvesting. Inmiddels wordt de toepassing verbreed naar de volledige sector maatschappelijk vastgoed.

Daaronder vallen onder meer gemeentelijk vastgoed, sportaccommodaties, zwembaden, zorggebouwen, cultuurgebouwen en welzijnsvoorzieningen. Door deze verbreding ontstaat een breed gedragen standaard waarmee opdrachtgevers, adviseurs en financiers circulaire waarde op een uniforme manier kunnen meenemen in hun besluitvorming.

Zo wordt gebouwd aan een betrouwbare en transparante methode die circulariteit niet alleen zichtbaar maakt, maar ook financieel waardeert.

Interessant voor

Bouwkostendeskundigen, projectontwikkelaars, vastgoedadviseurs, taxateurs, investeringsspecialisten, gemeenten, schoolbesturen, woningcorporaties, financiers, assetmanagers, beleidsmakers.

Betrokken organisaties

Cirkelstad, deelnemende gemeenten, schoolbesturen, woningcorporaties, vastgoedprofessionals en partners binnen maatschappelijk vastgoed.