Paspoorten voor de bouw

Dit paper geeft een introductie in de wereld van de materialenpaspoorten: wat is een materiaalpaspoort, wat voor toepassingsmogelijkheden zijn er en wat zou je er vandaag al mee kunnen (of zelfs moeten) als je als persoon of organisatie serieus aan de slag wilt met materiaalpaspoorten?

Publicatiedatum: oktober 2021

Auteur: Fien Peters, Wouter van Twillert

Download

Bouwwerken vervullen in de bebouwde omgeving de rol van materialendepots: clusters van bouwproducten en -materialen, die eens in de zoveel tijd nieuwe bestemmingen krijgen. Dit betekent dat we reeds aanwezige bouwproducten en -materialen met behoud van waarde en beperkte milieu-impact uit bestaande bouwwerken moeten kunnen krijgen.

Vervolgens kunnen we ze klaarmaken voor volgende levenscycli. Dit heeft per definitie minder milieu-impact dan nieuwe grondstoffen winnen om daarmee nieuwe bouwmaterialen en -producten te produceren.

Interessant voor

Werkvoorbereiding, Commercieel

Betrokken organisaties

C-creators

Download greenpaper

Aanbevolen

Restwaardebepaling

Training

Circulair bouwen vraagt om een andere manier van denken over waarde. Waar gebouwen en materialen traditioneel worden afgeschreven naar nul, laat de methodiek Circulaire Restwaarde zien dat materialen, bouwdelen en complete gebouwen ook in de toekomst economische waarde behouden. Door deze waarde inzichtelijk te maken, ontstaat ruimte om circulaire ontwerpkeuzes beter te onderbouwen en financieel aantrekkelijker te maken. Steeds meer gemeenten, schoolbesturen, woningcorporaties en andere eigenaren van maatschappelijk vastgoed zoeken naar manieren om circulariteit mee te nemen in investeringsbeslissingen. De methodiek Circulaire Restwaarde biedt hiervoor een betrouwbaar kader. Om de toepassing verder te professionaliseren, biedt Cirkelstad een opleidingstraject aan voor professionals die circulaire restwaardeberekeningen willen uitvoeren en zich willen accrediteren als specialist.

Woningconcepten 2026: prestaties, vergelijking en opschalingskansen

Onderzoek

De woningbouwopgave in Nederland vraagt om snelheid, schaal en voorspelbaarheid. Tegelijkertijd worden de eisen op het gebied van duurzaamheid, CO₂-reductie en circulariteit steeds scherper. Het rapport Woningconcepten en hun prestaties (2026) laat zien dat de oplossing binnen handbereik ligt: industrieel en conceptueel bouwen biedt de mogelijkheid om sneller, betaalbaarder en duurzamer te realiseren. Dit onderzoek brengt een breed scala aan woningconcepten in kaart en maakt hun prestaties inzichtelijk op basis van eenduidige indicatoren. Daarmee biedt het document niet alleen overzicht, maar vooral richting: hoe kunnen we woningconcepten inzetten als standaard in gebiedsontwikkeling? En wat is er nodig om daadwerkelijk op te schalen?

Circulair slopen is niet duurder

Onderzoek

Circulair slopen wordt vaak gezien als een duurzame, maar kostbare aanpak. Het onderzoek Circulair slopen is niet duurder, uitgevoerd door Meijs Ingenieursbureau in opdracht van de Provincie Noord-Holland, laat zien dat dit beeld niet klopt. Op basis van een uitgebreide analyse van gerealiseerde en lopende sloopprojecten toont het onderzoek aan dat circulair slopen in de praktijk financieel haalbaar is en in veel gevallen zelfs goedkoper uitpakt dan traditioneel slopen. Het onderzoek is uitgevoerd in het verlengde van de Circulaire Deal Secundaire Bouwmaterialenketens en richt zich expliciet op de vraag hoe circulair slopen economisch kan worden ingebed in de bouwketen. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar de directe projectkosten, maar ook naar bredere financiële effecten, zoals restwaarde, maatschappelijke kosten en financieringsvoordelen.

Circulaire waardebepaling

Whitepaper

Circulair bouwen levert aantoonbare voordelen op voor de leefomgeving, voor gebruikers en voor de waardeontwikkeling van vastgoed. Toch worden deze circulaire prestaties vandaag de dag nauwelijks meegenomen in traditionele vastgoedwaarderingen. Daardoor ontstaat een vertekend beeld: gebouwen die circulair zijn ontworpen lijken financieel minder aantrekkelijk, terwijl ze in werkelijkheid beter presteren over hun volledige levensduur. Het Whitepaper Circulaire Waardebepaling biedt een nieuwe methodiek die deze waarde wél zichtbaar maakt. In opdracht van Invest-NL ontwikkelden Envalue, Copper8, Alba Concepts en Impact Institute een raamwerk dat circulaire prestaties op een gestructureerde manier koppelt aan waarderingsparameters binnen de Discounted Cash Flow (DCF)-methodiek. Daarmee ontstaat voor het eerst een onderbouwde manier om circulaire waarde mee te nemen in de marktwaardering. Deze publicatie is een belangrijke stap richting een eerlijker en toekomstbestendiger waarderingssysteem voor de vastgoedsector.

Terug naar het overzicht