HNN: Leidraad Het Nieuwe Normaal Sloop

Circulair bouwen levert aantoonbare voordelen op voor de leefomgeving, voor gebruikers en voor de waardeontwikkeling van vastgoed. Toch worden deze circulaire prestaties vandaag de dag nauwelijks meegenomen in traditionele vastgoedwaarderingen. Daardoor ontstaat een vertekend beeld: gebouwen die circulair zijn ontworpen lijken financieel minder aantrekkelijk, terwijl ze in werkelijkheid beter presteren over hun volledige levensduur. Het Whitepaper Circulaire Waardebepaling biedt een nieuwe methodiek die deze waarde wél zichtbaar maakt. In opdracht van Invest-NL ontwikkelden Envalue, Copper8, Alba Concepts en Impact Institute een raamwerk dat circulaire prestaties op een gestructureerde manier koppelt aan waarderingsparameters binnen de Discounted Cash Flow (DCF)-methodiek. Daarmee ontstaat voor het eerst een onderbouwde manier om circulaire waarde mee te nemen in de marktwaardering. Deze publicatie is een belangrijke stap richting een eerlijker en toekomstbestendiger waarderingssysteem voor de vastgoedsector.

Wat maakt hergebruik van bouwmaterialen écht circulair? Deze leidraad van platform CB23 biedt heldere richtlijnen en beoordelingsniveaus voor het veilig en verantwoord toepassen van materialen uit bestaande bouw. Voor wie kwaliteit wil borgen in elke stap van het circulaire bouwproces.

Dit paper geeft een introductie in de wereld van de materialenpaspoorten: wat is een materiaalpaspoort, wat voor toepassingsmogelijkheden zijn er en wat zou je er vandaag al mee kunnen (of zelfs moeten) als je als persoon of organisatie serieus aan de slag wilt met materiaalpaspoorten?

Het sluiten van kringlopen op alle niveaus van bouwwerken slaagt uitsluitend als er ook sprake is van optimale samenwerking en kennisuitwisseling tussen alle partijen uit de keten. Naast de uitdagingen met betrekking tot het uitbreiden en verbeteren van de systemen en processen voor deze kwaliteitsborging en -toetsing, zijn er enkele andere zaken die verbeterd kunnen of moeten worden op weg naar een 100% circulaire bouw. In dit document zijn hiervoor een aantal aandachtspunten opgenomen.