Modulaire en flexwoningen zijn ontworpen om verplaatst, aangepast of gedemonteerd te worden, waardoor ze een circulaire restwaarde hebben, in tegenstelling tot traditionele woningen die vaak worden gesloopt. Invest-NL ontwikkelde daarvoor samen met betrokken partijen en specialisten uit de markt een methodologie die de restwaarde van deze gebouwen in verschillende scenario’s kan bepalen zodat taxateurs die waarde kunnen meenemen in de berekeningen.
De daadwerkelijke restwaarde hangt echter af van het uiteindelijk gerealiseerde scenario van de gebouwen. Dit door PwC en Invest-NL ontwikkelde model benadert de kansen op drie verschillende scenario’s na de initiële exploitatieperiode: doorexploitatie, herplaatsing of demontage. Factoren zoals demografie, leefbaarheid, klimaatrisico’s en projectkarakteristieken worden meegenomen in de berekening. Zo ontstaat een realistischer beeld van de mogelijke restwaarden, wat essentieel is om een zo goed mogelijke inschatting van de toekomstige marktwaarde te bepalen.
Interessant voor
Projectontwikkeling, Projectleiding, Gemeentes, Woningcorporaties, Bouwkostenexperts, Taxateurs, Accountants
Betrokken organisaties
Invest-NL, PwC
Download onderzoekOpent in een nieuwe tab: